Trouver et se qualifier pour un logement pour personnes âgées à faible revenu peut vous aider à respecter votre budget si vous vivez sur unrevenu fixe. Apprendre vos options et ce dont vous avez besoin pour vous qualifier pour chaque option peut vous mettre sur la bonne voie pour vivre plus confortablement selon vos moyens.
Les bons HUD Housing Choice offrent des subventions à la location d'appartements pour personnes âgées
le programme de chèques choix logement est géré par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) et offre des subventions au loyer aux familles âgées, handicapées et à faible revenu. Ce programme était auparavant connu sous le nom de logement Section 8.
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Limites de revenu de logement subventionné pour personnes âgées
Votre revenu net annuel ne peut excéder 50 pourcent du revenu médian de votre zone géographique. Par exemple, dans le Mississippi, le revenu d'une personne seule devrait être de 16 850 $ ou moins pour être admissible, mais dans le Connecticut, une personne pourrait être admissible avec un revenu pouvant atteindre 30 250 $. Les montants sont légèrement plus élevés pour les couples.
Gardez à l'esprit que votre revenu net peut être inférieur à votre revenu réel. Des déductions peuvent être accordées en fonction de l'âge, des frais médicaux et de votre handicap.
Visiter le Limites de revenu HUD pour savoir quelles sont les limites dans votre état.
Comment faire une demande de logement pour personnes âgées à faible revenu
Contactez votre Agence locale du logement public (PHA) à appliquer. Soyez prêt à fournir des références qui peuvent attester du fait que vous serez un bon locataire, ne vous engageant pas dans des pratiques perturbatrices pour les autres dans l'immeuble. Votre acte de naissance, vos dossiers fiscaux et vos informations bancaires seront également requis. Si vous n'êtes pas citoyen américain, vous devrez fournir la preuve que vous êtes un immigrant légal.
Montant de la subvention pour les logements à revenu fixe pour personnes âgées
L'Agence publique du logement (PHA) utilisera une formule pour déterminer le montant précis de l'allocation-logement, ainsi que le montant que vous devrez contribuer. En aucun cas, votre part ne doit dépasser 30 pour cent de votre revenu net.
Durée du séjour
Il n'y a aucune limite quant à la durée pendant laquelle vous pouvez rester sur le programme de bons de choix de logement. Vos qualifications seront réévaluées sur une base continue, mais tant que vous continuez à vous qualifier, vous pouvez rester dans le programme.
USDA Affordable Rural Housing fournit des appartements pour les personnes âgées en fonction du revenu
Le département de l'Agriculture des États-Unis (USDA) accorde des subventions à plus de 15 000 complexes d'appartements par le biais de son programme de logement multifamilial (MFH) de la section 515. Certaines de ces propriétés sont spécifiquement destinées aux personnes âgées, tandis que d'autres sont également ouvertes aux familles. La taille des appartements va du studio aux maisons de quatre chambres. Toutes les unités sont situées dans des zones rurales des 50 États, à Porto Rico, à Guam et aux îles Vierges.
Limites de revenu pour les appartements à faible revenu pour personnes âgées
Des limites de revenu s'appliquent et varient selon la géographie. Par exemple, une personne seule à Centreville, Mississippi, ne serait admissible que si son revenu annuel ne dépassait pas 29 300 $. Le locataire serait tenu de payer jusqu'à 30 pour cent de son revenu annuel, et tout solde restant serait couvert par la subvention. Dans le comté de Providence, Rhode Island, cette même personne pourrait gagner jusqu'à 47 850 $ et être admissible à la subvention. Pour voir des informations pour votre région, utilisez le USDA Multi-Family Housing Rentals site de recherche .
Plus d'information
Visiter le USDA MFH site Web et cliquez sur votre emplacement pour en savoir plus sur les propriétés spécifiques et les restrictions de revenus dans votre région. Chaque annonce fournit une photo de la propriété, le nombre d'unités disponibles et les coordonnées, afin que vous puissiez demander directement un logement.
Les prêts hypothécaires inversés de la FHA offrent des logements à faible coût aux personnes âgées
L'Administration fédérale du logement (FHA) offre la Prêt hypothécaire de conversion sur valeur domiciliaire (HECM) programme, souvent appeléhypothèques inversées.
Ce programme parrainé par le gouvernement est en vigueur depuis 2009. Si vous avez plus de 62 ans, avez une valeur nette importante dans votre maison et avez les ressources financières pour garder votre maison en bon état, c'est peut-être l'outil qui vous permettra de y vivre indéfiniment. Si cette option vous intéresse, assurez-vous de travailler avec un conseiller HECM . Cette personne peut vous aider à comprendre à la fois les frais et les avantages et vous mettre en contact avec un prêteur agréé par la FHA.
Programmes locaux et privés pour les logements pour personnes âgées à faible revenu
Toutes les options de logement à prix modique pour les personnes âgées n'ont pas une portée nationale et ne sont pas toutes parrainées par le gouvernement. Le HUD comprenait une liste de agences de conseil en logement qui connaissent bien les programmes locaux et à but non lucratif, ainsi que les programmes gouvernementaux. Ces ressources sont organisées par État et comprennent des agences équipées pour aider à l'achat de logements, des options de refinancement, une aide à la location, etc.
Faites preuve de créativité pour trouver des logements à bas prix pour les personnes âgées
Si aucune des options ci-dessus ne peut être utilisée, de nombreuses personnes âgées font preuve de créativité dans leurs relations familiales et leurs modes de vie. Certains trouvent que colocation avec une autre personne âgée établit un bon équilibre entre indépendance et camaraderie. D'autres encore préfèrent vie intergénérationnelle où ils partagent une résidence avec leurs enfants et petits-enfants. Cela peut être un moyen économique de maintenir des liens familiaux étroits, et l'arrangement offre des possibilités de soins mutuels.
