Se qualifier pour une maison HUD

En savoir plus sur les saisies HUD

Êtes-vous intéressé à vous qualifier pour une maison HUD? Voici d'excellents conseils et ressources pour non seulement trouver une maison HUD, mais aussi différents programmes de prêt offerts et ce que vous devrez préparer avant votre demande de prêt.

Qu'est-ce qu'une maison HUD ?

Lorsqu'un propriétaire fait défaut sur une hypothèque FHA, le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD) paie le prêteur FHA et devient alors propriétaire de la maison. Les maisons qui appartiennent à HUD sont répertoriées et vendues à à peu près tous ceux qui se qualifient au prix du marché.

Se qualifier pour une maison HUD

Bien que HUD ne soit pas un prêteur hypothécaire, il assure les prêts FHA auprès de prêteurs approuvés ou de sociétés de prêts hypothécaires. Pour vous qualifier, HUD et la FHA proposent ces conseils pour vous aider à trouver et à vous qualifier pour une maison HUD :

Prêteur approuvé par la FHA - Tout d'abord, trouvez un Prêteur approuvé par la FHA . Vous pouvez obtenir une liste des prêteurs approuvés par le HUD auprès de leur site Internet . Votre banque peut également être un prêteur approuvé par la FHA. Une fois que vous avez trouvé un prêteur pour la maison HUD que vous souhaitez acheter, vous devrez fournir les informations et l'historique personnel requis par le HUD.
Emploi - Vous devez être en poste depuis au moins deux ans. La stabilité de l'emploi est également importante pour le HUD et la FHA.
Revenu - Un prêteur de la FHA examinera vos revenus pour voir s'ils sont stables, fiables ou s'ils ont augmenté régulièrement.
La faillite - Vous pouvez toujours prétendre à une maison HUD si vous avez déposé un bilan, cependant, la faillite doit avoir été acquittée au moins trois ans avant votre demande de prêt.
La solvabilité - Les prêteurs de la FHA examineront votre solvabilité pour s'assurer que vous payez vos factures à temps et sont considérés comme un bon risque de crédit.
Documents requis - Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison HUD, il est préférable d'avoir tous vos documents ensemble pour aider le prêteur à remplir votre demande de prêt. Vous devrez fournir l'historique des adresses des deux dernières années, le nom et l'adresse des employeurs, les salaires et traitements et les déclarations de salaire de votre (vos) employeur(s) ou W2. Les prêteurs de la FHA vous demanderont également une copie de vos déclarations de revenus personnelles des deux dernières années. Si vous êtes un ancien combattant et que vous souhaitez acheter une maison HUD, il peut également vous être demandé de fournir votre DD 214, qui est un relevé officiel de votre service militaire lors de votre libération.

Quels programmes de prêt sont proposés ?

Une fois que vous vous êtes qualifié pour acheter une maison HUD, certains des programmes de prêt proposés sont :

203(b) Hypothèque à taux fixe - Ce programme est offert par la FHA et nécessite généralement un petit acompte et des frais de clôture peu élevés. HUD assurera le prêt jusqu'à quatre-vingt-dix-sept pour cent, cependant, vous devez avoir un bon ratio dette/revenu.
Bon voisin d'à côté - Ces programmes de prêt HUD et FHA sont offerts aux enseignants, aux agents des forces de l'ordre, aux techniciens médicaux d'urgence et aux pompiers.
Locataires de logements publics - Un autre programme HUD est conçu pour les résidents de logements sociaux qui souhaitent transformer les paiements de loyer en hypothèque. Vous pouvez contacter votre service public de logement pour plus d'informations ou visiter le site Page Web du logement social .
Section amérindienne 184 - Ce programme s'adresse aux Amérindiens et aux Autochtones d'Alaska. Vous pouvez vous renseigner sur les tribus participantes et les exigences de la Page Web de l'article 184 .

Informations utiles du HUD et de la FHA

le FHA propose des conseils et des questions fréquemment posées sur la qualification pour une maison HUD, où trouver des listes de maisons HUD et le processus pour en acheter une. Une visite au Site de prêt HUD vous donnera des conseils sur la façon de trouver une maison HUD et comprend neuf étapes pour acheter une maison HUD. Lisez les informations de ces deux agences gouvernementales ou contactez un prêteur approuvé par la FHA pour en savoir plus sur les maisons HUD et les programmes de prêt.