Téléchargez les formulaires d'inspection de maison gratuits
Bien qu'une inspection de maison de bricolage ne remplace pas une inspection professionnelle, elle peut être un outil utile. De cette façon, vous pouvez vous sentir plus en confiance pour décider si votre maison est prête à être mise sur le marché ou si vous devez aller de l'avant avec l'achat d'une propriété en particulier.
1. Commencez avec une liste de contrôle
Armez-vous de documents d'inspection de maison complets comme ces listes de contrôle imprimables pour l'intérieur et l'extérieur de la maison. Cliquez simplement sur les images ci-dessous pour télécharger, enregistrer et imprimer.
 Formulaire d'inspection extérieure de la maison |  Formulaire d'inspection intérieure de la maison |
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Si vous avez besoin d'aide pour télécharger les listes de contrôle, reportez-vous à cesconseils utiles.
L'utilisation de ces formulaires vous guidera à travers les éléments que vous devez inspecter et fournira un cadre beaucoup plus organisé que de simplement parcourir la maison et de tout regarder. En suivant une liste de contrôle d'inspection pré-écrite, vous pourrez rester concentré sur votre tâche et vous concentrer sur les éléments qui méritent le plus votre attention. Enregistrez vos découvertes ! Ne vous fiez pas à votre mémoire pour enregistrer tout ce que vous remarquez lors de votre auto-inspection.
2. Planifiez à l'avance
Vous devriez choisir un jour pour inspecter la maison où vous aurez un accès complet à toutes les parties de la maison, y compris l'extérieur. Ne choisissez pas un jour où vos efforts seront entravés par la pluie, ou si vous inspectez la maison que vous souhaitez acheter, sélectionnez un jour où les propriétaires actuels sont prêts à vous accorder un accès complet à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
3. Vérification des fonctions
Utilisez une approche systématique qui comprend une visite pièce par pièce et zone par zone pour vous assurer que tous les aspects de la maison sont évalués. Promenez-vous à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, descendez au sous-sol, montez au grenier et regardez dans les vides sanitaires. Effectuez une inspection visuelle combinée à des vérifications fonctionnelles, comprenant :
- Ouvrir et fermer les robinets
- Faire fonctionner le chauffage
- Faire fonctionner le climatiseur
- Allumer et éteindre les lumières
4. Examen extérieur
Soyez minutieux lors de l'évaluation de l'extérieur de la maison.
- Regardez les allées, les allées, les patios et les terrasses. Vérifiez les fissures, les surfaces cassées ou inégales.
- Regardez le toit. Le faîte du toit est-il droit et de niveau ou le toit s'affaisse-t-il ? Y a-t-il des bardeaux endommagés ou manquants? Y a-t-il des solins lâches à la cheminée ou à l'endroit où les différentes élévations du toit se rencontrent?
- Regardez la cheminée. Le bouchon est-il fissuré ? Y a-t-il un capuchon anti-incendie sur la cheminée? La cheminée est-elle droite ? Manque-t-il des briques ou du mortier ?
- Inspectez les gouttières et les descentes pluviales. Assurez-vous que la gouttière descend vers les tuyaux de descente. Recherchez des sections lâches ou de la rouille ou de la peinture écaillée.
- Examinez les revêtements muraux. Recherchez les briques, planches et revêtements manquants ou fissurés. Remarquez les lacunes évidentes ou toute pourriture visible.
- Regardez les murs peints. Recherchez tout problème avec la peinture ou le calfeutrage.
- Inspectez la fondation. Notez les traces d'eau, les fissures ou l'écaillage.
- Rapprochez-vous et regardez le porche, en balayant du haut vers les fondations. Recherchez la maçonnerie écaillée ou fissurée. Prenez note de tout problème de peinture ou de tassement évident ou de problèmes structurels.
5. Examen intérieur
Les premières impressions peuvent être trompeuses, alors assurez-vous d'inspecter soigneusement les détails de l'intérieur de la maison.
- Inspectez tout le sol. Recherchez un affaissement ou une pente. Notez les taches d'eau, les carreaux fissurés, le bois endommagé ou la moquette usée.
- Inspectez toute la section de chaque mur. Recherchez les fissures, les irrégularités et les taches d'eau.
- Regardez chaque prise électrique et interrupteur d'éclairage. Assurez-vous de regarder dans chaque placard et d'ouvrir chaque porte et fenêtre. Recherchez la source de chaleur de chaque pièce.
- Inspectez tout le plafond. Recherchez les taches, les fissures et le plâtre lâche ou affaissé.
- Ouvrir et fermer les fenêtres et les portes, y compris les portes de placard. Recherchez le bon fonctionnement de la fenêtre, des portes et des serrures.
- Complétez l'inspection en inspectant les éléments dans la pièce tels que les appareils électroménagers.
- S'il y a un sous-sol, recherchez les taches d'eau et de moisissure sur les sols, les murs et les plafonds. Recherchez les problèmes évidents dans les solives de plancher.
- Dans la salle de bain et la cuisine, inspectez le sol, les murs et le plafond. Regardez chaque appareil de plomberie, en vérifiant qu'ils fonctionnent. Ouvrez les robinets pour voir s'ils fuient et s'il y a suffisamment de pression d'eau. Regardez sous le comptoir pour les taches d'eau ou la pourriture du bois. Ouvrez et fermez les tiroirs et les portes des armoires pour vous assurer qu'ils fonctionnent correctement.
- Dans le salon, inspectez l'intérieur et l'extérieur du foyer. Renseignez-vous sur l'âge de la fournaise, du climatiseur et du chauffe-eau. Vérifiez à quelle fréquence ils sont entretenus.
- Vérifiez que les tuyaux d'alimentation en eau visibles ne présentent pas de rouille ou de corrosion.
6. Prenez des photos
Au fur et à mesure que vous travaillez sur la liste de contrôle, prenez des photos avec un appareil photo afin de pouvoir ultérieurement faire référence à tous les problèmes qui doivent être réparés en vous référant à une photo réelle. Un appareil photo numérique fonctionnera mieux car vous pouvez immédiatement examiner la photo pour vous assurer que l'image reflète les dommages qui doivent être réparés.
Quand effectuer une inspection de maison de bricolage
Combinez l'inspection que vous effectuez vous-même avec l'inspection d'un professionnel agréé pour vous assurer d'avoir toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée. Bien qu'une inspection professionnelle soit indispensable, il n'y a aucune raison pour laquelle vous ne devriez pas également effectuer votre propre inspection à l'aide d'une liste de contrôle pré-rédigée.
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